首页 > 房产资讯 > 楼盘导购 > 老银行经理提醒:还房贷别做这5件“蠢事”,否则多交一台车的钱

老银行经理提醒:还房贷别做这5件“蠢事”,否则多交一台车的钱

2019-09-03     来源:     浏览:168

对于中国老百姓来说,买房和贷款是同气连枝的,毕竟没几个家庭能一下子拿出几百万的房款来,只能根据自己的经济实力进行不同层次的贷款,其中需要选择贷款期限、还贷方式,还贷期间的各项调整等等。这些还贷所涉及的方面其实一直都是大有技巧的,会还的人能省不少钱,不会还的人反倒会给银行多送钱。一个做了10年的银行经理就曾经例举出5种还贷的“蠢事”,做这5件事的话多交的钱都能买下一台车了。

一、签合同前没有密切关注房贷的审核情况

一般购房者和开发商签合同和申请房贷很容易在同一时间进行,因为申请房贷是有一定的期限的,银行需要审核征信、经济收入,抵押条件等,这段时间内购房者需要等,不少人觉得自己申请之后就能拿到房贷了,所以就直接去签购房合同,也不会关注自己的房贷审核情况。但是房贷并不是百分百户会通过的,有的人就在签订了合同之后才发现自己的房贷没通过,然后就需要交十几万的违约金,这已经够一辆车的钱了。

二、不去争取更低的房贷利率

房贷利息的形成不仅要看房贷期限有多长,还得看房贷利率,不同银行在不同时期的房贷利率是不同的。有的人在申请贷款的时候可能并不会挑银行,只是听着开发商的建议直接去指定银行贷款。其实不同银行在房贷利率的标准以及优惠政策上都有差距,这是需要购房者自己去争取的,要是能争取到低的利率的话,省个十几万是再简单不过的事情了。

三、选贷款年限觉得越短越好

这是一个很普遍的想法,因为还贷时间短的话利息就会少还很多。事实上,这是个错误的想法。因为人民币同时也在贬值,现在的钱是比未来的钱之前的,所以现在早早还掉那么多钱就不能更好的规避掉人民币贬值的风险的。更重要的是贷款年限太短的话还款压力就会更大,要是因为经济周转不过来不能按时还款的话,购房者还会面临罚息。

四、对公积金账户胡乱利用

现在我国的公积金已经不止是有贷款买房这一个功能了,还可以用于大型医疗、住房建房等,这确实也有不少人再用。但是如果有买房的需求的话,随便动用自己的公积金就是很不明智的了。公积金和商业贷款进行组合是能省下很大一笔钱的,但是如果购房者在贷款之前随便动用账户里的余额的话,这种组合贷款的优惠就享受不到了。

五、弃房断供

这是最“愚蠢”的一种做法,有一部分人在还贷的时候可能会因为有重大变故失去还贷的能力,于是就放弃房子,切断房贷的供给。这看似是迫不得已,但却是一件十分不划算的事情。因为弃房断供会使贷款人直接进入征信黑名单,以后只要是有关征信的服务都不能享受,这个后果可比亏钱要麻烦多了。


Copyright @ 2015-2019 Wuhuok.Cn All Right Reserved @芜湖OK网

讯捷信息科技  网站备案:皖ICP备18009794号-2