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明年开始,这5类房子或将被禁止贷款,你的房子或许也在其中

2019-10-08     来源:转载     浏览:195

在绝大多数人看来,贷款买房和买房几乎是没有什么区别的,因为现在房价实在是太高了,按照普通家庭的购买力来看,一个月几千块钱的工资在一两万甚至是三四万的房价面前是非常无力的,想买房的话只能通过贷款了。但是随着我国房子的不断增加,房产过剩这个问题就愈发突出了,国家为了限制房地产资金的过度流入,就逐渐在贷款买房这个方面加打门槛。也正是因为如此,到了明年,可能有五类房子将被禁止贷款,你的房子可能也在其中。

一、小产权房

这种房子就是建立在公用土地上的房子,现在楼市中有很多小产权的存量房。但是这种房子是不被国家认可的,就连国家办法的房产证都没有,所以一直都不被待见。前段时间深圳已经对小产权房着手整治了,包括对建造小产权房的限制,交易的限制,甚至部分地区还会强制拆除。既然未来交易会被限制,也不被国家认可,小产权房未来贷款交易可能就会被禁止。

二、第三套房

今年国家对于房子的限购政策一直都在收紧,其中很多地区都在二套房的购买上提高了门槛,包括首付款的比例、利率的调整,甚至有的地区直接给二套房停贷了。这主要就是为了抑制房产投资的现象,只要对买过房的人在贷款上提高门槛,房产投资自然年能够得到整治。因此,既然二套房已经得到抑制了,那么三套房的门槛就会更高,这或许不只是贷款限制那么简单,停止贷款都是很有可能的。

三、违规房

现在的房地产市场中存在着很多违规的建筑,只是政府出于对各种规划的考虑还没有拆除。但这些房子毕竟是违章的建筑,而且很多都是没有五证的开发商所建的房子。也就是说,这些房子是无法进行交易的,毕竟在产权上都不是不合规的,这样一来,贷款自然也就是不可能的事情了。

四、商住两用房

这种房子其实本身就不应该存在,因为国家规定什么用途的土地就应该建什么房子,那么商业用地上的建筑就不能用来居住。但是有部分开发商为了赚钱就会改装这种房子,通上煤气管道就会打着居民房的旗号出售。但是这毕竟是不被国家允许的,就是是可以交易了,在贷款审核的时候也不容易通过,也就会被禁止贷款了。

五、公有性住房

作为的公有性住房指的就是公立学校、公立医院等名下的房子,这种房子其实也不可以出售,毕竟这属于国家的资产,是禁止交易的。就算是偷偷交易了,在申请银行贷款时,银行在审查房源的时候也会查出来交易的房子是公有性住房,这样一来,购房者可就无法获得房贷了。

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