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“买房”还是“等房”?曹德旺把“这笔账”算清了,国家都力挺?

2019-10-16     来源:转载     浏览:164

买房这个问题在我国始终都是一个热议的话题,无论是自住还是投资,都需要挑准买房的好时机,具体的话也就是看房价的走向,政策的导向以及开发商的促销力度。这三个方面是买房挑时机的基础,其中房价要看未来的走向,政策要看的方面很多,像是利率政策的变化、国家对各种房源的态度、贷款政策的变化等等,而开发商的促销力度要在不同的开发商之间做对比,看谁的力度更大一些。总之对于买房时机的选择一定要同时注重这三个方面的变化。

那么今年的楼市对于购房者而言,是应该“买房”还是“等房”?

不得不说,我国的楼市在今年发生了不小的变化,尤其是房价的走向这个方面,今年确实是一改常态,从持续上涨变成了现在的持续稳定,甚至还有部分城市的房价出现了下跌。除此以外,房地产市场一直是从往年的持续火热变成了现在的愈发冷淡,房产销售量一直都在下滑,购房者对于买房这件事也逐渐变得谨慎了起来。显然,房地产已经失去了往年的那种发展活力,已经有了下行的趋势,最重要的是房价停涨,房子失去了增值的动力,现在买房要是遇到房价下跌的话自然是吃亏的。但是很多人对房子是刚需,迟早要买,所以就不知道要不要等下去了。

事实上,对于这个问题,看完曹德旺算的“这笔账”就都明白了。

曹德旺对于楼市发展的见解一直都是比较“犀利”的,在他看来,这些年房地产的发展有很多“症结”。它曾在采访的时候算过这样一笔账:“现在建筑工地劳工一天的工资四五百元,一个月按照30天计算,工资就是15000元。现在有大量的劳工流向了房地产行业,假如工厂的工资和房企的工资一样,那制造业几乎无利可图。”

所以在曹德旺看来,这些年房地产不仅吸收了过多的资金,而且还吸收了过多的人才,既然现在房地产发展开始下行了,接下来实体经济就应该成为经济发展的重要“着力点”,这样一来,房地产自然会失去上行的动力,房价也就没有了上涨空间,房子的增值能力同样也会有所下降。虽然现在的房价没有下跌,但是按照现在的趋势发展下去的话,未来买房还是会比现在划算的。

对此,参照现在国家的种种“作为”,其实不难看出,国家也在力挺曹德旺的说法。

前段时间国家降准释放了9000亿资金,这对各个行业的发展是一个大利好,但是房地产除外,因为国家明确提出这些资金不会流入房地产,而是为了促进实体经济的发展。显然,接下来国家可能就是要扶持实体经济,一直房地产的过快发展,所以要买房的话还可以再等等。


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