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明年开始,这4类房子的拥有者要小心了,会有一个“窘境”

2019-10-17     来源:转载     浏览:234

想必现在很多人手里都有房子,有的人还有不止一套。在这个人口流动性极大的时代,好的房子必要要具备一个性质,那就时置换性,毕竟现代人的工作和生活变动是比较多的,住的地方很有可能会随时更换,房子也就需要卖掉重买了。而置换性好不好主要看的就是受众人群多不多,也就是值不值得买以及有多少人可以买得起。按照现在的房价水平来看的话,绝大多数人买房都是通过贷款,如果房子的置换的时候不支持贷款的话,麻烦就会比较大了。

而从明年开始,有4类房子就会有很大的可能被禁止贷款,这4类房子的拥有者就会面临一个很棘手的“窘境”,下面就来具体说一下这4类房子。

一、小产权房

现阶段我国的楼市中存在很多这种小产权房,也就建在公有土地上的房子,这种房子向来都是不被国家看好的,因此国家也不会给小产权房颁发房产证。因为小产权房比较便宜,所以这些年倒是有不少人买这种房子,但是大都是为了自住。不过毕竟是不被待见的,小产权房终究还是会被淘汰的,前段时间深圳已经对小产权房着手整治了,包括对建造小产权房的限制,交易的限制,甚至部分地区还会强制拆除,贷款也会被停止,这或许就是小产权房的未来。

二、第二套房之后的房子

“房住不炒”政策一直都是我国在不断落实的,其中的“限购”政策就是一个很有利的保证。今年四月份的时候国家发布了二套房新政,主要的目的就是为了限制人们对多套房的购买,这个新政无论是在贷款的利率还是门槛上都加高了,想买二套房的话要很充足的经济实力。但是这还只是二套房,按照这种力度发展下去的话,那些三套房、四套房到了明年很有可能就会被禁止贷款。

三、商住两用房

这种房子的存在本身其实就是不合理的,因为按照国家的规定,什么用途的土地就应该建什么房子,那么商业用地上的建筑就不能用来居住。而商用两住房其实就没有遵循这个规定,很多开发商看到商业用房卖不出去了,就会私自地将商用房通上煤气之类的基础设施,然后打着商住两用房的旗号来买,但是毕竟商住两用房是不合理的,未来不仅容易被禁止贷款,还有可能会被禁止交易。

四、公有性质的住房

一般来说,公有性质的住房的产权是国家的,住户是没有权利出售的,但是现在很多人都喜欢动“歪脑筋”,会通过各种方式出售。但就算住户有“路子”把房子卖出去,在贷款这一关也过不去,因为公有制住房是被禁止贷款的,所以这种房子的住户最好不要想着出售。

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