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开发商打折销售,有楼盘一平降价三千,业主不满,纷纷要求退房

2019-10-22     来源:转载自网络     浏览:225

前几年房地产火热,买房者们纷纷出手,有钱没钱都要买两套房子放着等升值。那些年可以说是房地产发展最顺风顺水的日子,一年接一年的涨。那些有需求的购房者为了买一套房子,想办法找亲戚朋友借钱,把自己的积蓄和收入全部搭了进去不说,还欠了一屁股的外债,更有银行的几十万贷款。

难怪别人都说:前半生给房地产打工,后半生给医院打工。这话真是不假,现在很多人买房子都是只有首付的能力,为了买房子找银行贷款背负着二三十年的债务。越来越高的房价,和基本不见大涨的工资,其中的苦楚只有买房的人自己知道。

往年房价涨,国家就调控短暂的有效果还不错,可是一放手,房价继续涨。这样的情况过去屡见不鲜。可是这两年的变化却让人看到了其中的不同,这两年国家对于房地产的调控力度大,时间长,不放松。更是从根本上进行下手,严格控制房产企业的融资。

效果也是显而易见的,这两年的房地产和房价直接被压制住了。房价没有上涨反倒是不少区域开始下跌,各大开发商的成交量也是每况愈下。市场上反应也是明显,越来越多的买房者开始观望起来,询价的很多可是真正买的人却是很少。各大城市二手房市场挂牌量大增,可是成交量却在下降,房子根本卖不动,除非是降价卖。

一手房市场的表现更加明显,金九银十的销售旺季对比往年,成交惨淡。各大楼盘开始打折优惠,用各种手段来吸引客户。是它们良心发现了吗?很显然不是的,它们只是为了各自的年度销售业绩目标。数据显示,截止到目前为止大部分的房企距离今年定下的销售目标,都还有不少距离,它们只是为了冲销售。

当然还有一个原因,那就是为了回笼资金。国家调控融资收紧,各大房企从银行那里弄不到钱了。手里没钱,再加上成交周期长,为了不让自己的资金链断掉了,只能在名下的楼盘大力打折优惠了。如果你有买房需求的话,在各大楼盘转转就能深切的感受到了。

有消息称,太原的购房者在一楼盘买的房子,年初的时候价格1.95万一平,结果国庆节的时候打折,直接1.7万一平,要是直接购买还有最低购买价。所有的优惠算起来,一平足足降了3000元。想想你买100平方的房子,比之前多花了接近30万。

所以很多先期买房子的业主立刻不愿意,很多要求退房。当初承诺无条件退房的开发商,估计也没想到如今的情况,更不会想到如今房地产的不景气。当然了,市场百态,有人要求退房,依然还有人跟着买房子,这也是开发商能够长盛不衰的原因。

这并不是个例,很多城市楼盘的开发都是分期的,之前市场好的时候卖得贵,现在后面开发的打折降价的数不胜数。融资难资金危机的问题,困扰着所有的开发商。恒大降价卖房,碧桂园大规模裁员。大调控的市场浪潮之下,注定了一些开发商会倒下。


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