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专家言:房地产对经济贡献出现拐点,地位已变,买房者需要注意

2019-10-26     来源:转载自网络     浏览:163

房地产这个行业,可以说让人又爱又恨。曾经的黄金发展时期,房价疯狂上涨,买房的人都是大赚了一笔。那些没买房子的人,也只能望房兴叹无可奈何。如今的房价已经到了高点,国家的调控政策下,难以再现以往的辉煌,只能在平稳中越走越远。房地产也是如此,没有高房价的拉动,房地产越来越惨淡,不仅仅是成交量大幅下滑,就是土地的拍卖数量也是不比往年。

往前数20年算是房地产的时代,那时候房地产带动着经济疯狂的前进,地位极高算是支柱产业。大部分城市的发展都有房地产的身影,带动起了经济的繁荣,吸引来了越来越多的人口定居。这也是房价为什么涨得这么厉害的原因。有大量人口的需求,有政府政策的优惠,有自身地位的推动,房价不涨都难。

可是如今的房地产的地位可以说一去不返,数据统计2018年的时候,房地产对于经济增长的正向拉动效应出现拐点。也就是说房地产对于经济的贡献开始减弱,而且势头很可能会越来越弱。而国家的调控加大力度,也正是从2018年开始的,一直持续现在。

国家对于房地产的发展有着很清晰的认识,在房地产对经济有着巨大作用的时候,全力催发加快经济的快速增长。这段时间,房地产的发展有各方因素在推动,可以说是各方催化下的产物。说不好听点,就是发展的很畸形,在短时间内发挥了它的全部潜力。然后现在开始全面调控,把这段扭曲的发展,慢慢地再抚平。

房地产如今对于经济依然有着促进作用,前几天有清华专家指出,前三季度,房地产业的投资活动对经济增长仍处于净贡献阶段。房地产关系到民生住房问题,对于社会经济的稳定有着很重要的作用。看如今国家调控的态度,很明显是让房地产发挥它本来的作用,提供住房稳定经济和民生,而不是作为投资产品。住房不炒的口号不是喊喊而已,而是要正真的落实下去。

这种情况对于买房者来说算是好事,因为国家的调控,房价恢复了稳定。不会再像之前大起大落。在稳定房价的大环境下,买房者可以慢慢的挑选,不用急匆匆的去买房子。以前不买房价会涨,而且涨的很厉害。现在三五个月还是这个价格,就会让市场恢复冷静。

房地产市场恢复冷静,在房价没有大幅涨落的巨大利益的情况下,社会投资会逐渐撤出。没有大量资金的投入,房地产渐渐的走向合理。买房者所需要背负的成本越来越低,不用担心房价随时会涨。买房者理性,市场也就理性了。

也许唯一需要担心的就是那些炒房者和投资客了,房价不涨他们就没法钱赚,只能把房子压在手里。卖出去的话价格不好,不卖的话大笔资金就会积压,也没法做其他投资。这样大量的投资者炒房者会离开,转向其它行业。

所以不用担心,在国家调控的基础上,房价不会大涨大跌的,买房的不用担心,不买房的也不用担心。往后的房地产会越来越理性!


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