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寒潮之下,房价会下跌吗?如果房价大跌,投资客会抛售房子吗?

2019-10-26     来源:转载自网络     浏览:173

不管你愿意不愿意,房子很多时候都是一个避不开的话题。年纪到了要结婚,别人会问你有没有房子。在大城市生活了很多年,会有人询问你买没买房子。房子已经成了一个社会关注的焦点,就算你不关心,平时和朋友聊天的时候还是会听到一鳞半爪。

这些年房价的居高不下,让很人都困苦不堪。没有钱买不起房子,有钱了房价又涨了。以前还能靠自己的工资去买一套房子。现在买一套房子要动员全家的力量,甚至还要亲戚朋友的帮衬才有可能。现在的房价,让越来越多的人买不起。他们只能盼望着什么时候房价能大跌,那些炒房团投资客抛售手里的房子,到时候就能买房子了。只是这种想法现实吗?

如果房价大跌,对那些投资客和炒房团会有影响,但不一定会大量抛售。

在很多人看来,如果房价大跌的话,那些投资客炒房团手里有大量的房子,肯定会急于抛售,不然价格会越来越低他们亏的也会越来越多。这个想法不能算错,只是需要明白一点。投资客和炒房团也是有成本的,他们当时买入什么价格,不管是涨或者跌肯定不会低于这个价格卖出的。如果低于这个价格,肯定是亏本,而亏本的事情很多人都不愿意的。

当价格跌到低于他们买入价的时候,很多人宁愿握在手里。卖掉了立刻就会亏,可是不卖还有可能翻盘。一年不行两年,再不行等个十年八年的,房价不会一直跌。当然也有一种情况,他们背负着高额的贷款,这个成本会越来越大,有可能坚持不住的会抛售掉。但凡有点可能,他们都不太会抛售的。

如果只是如今的大环境下,房价下跌对于投资客炒房团来说影响还不大。房子是固定资产,成本是固定的不需要额外去维护,还能出租有收益,可以慢慢撑着。可要是房产税一旦推出,估计这种情况就会有改观了。房产税的推行会让他们在原来基础上,成本剧增。房子越多缴的税越多,而且每年都要缴纳。到时候他们就会权衡其中的利与弊,很多人会选择处理房产。

所以投资客和炒房团抛不抛售房产,还是要看具体情况的。房价一下跌就指望他们全部抛售房产,并不是很现实的想法。

而且照目前的情况来看,房价也没有大跌的可能。国家的调控政策就可以看出来,稳字当头,住房不炒。这些口号注定了房价会长时间走稳,大涨大跌不可能,只会小幅度的浮动。毕竟房地产牵扯的东西太多,目前对经济发展还有促进作用,一旦房地产不稳经济也会受到影响。

不过也有好消息,就是投资客和炒房团的操作空间会越来越少。以前在房价高点买入,如今房价走稳他们没有利益可赚,甚至可能亏本。这会让那些观望的投资客,认清房地产的真实情况。这样会减少投资的流入,对于房价的稳定也是大有好处的。

房价大环境走稳,所以买房子也不用担心,不会大起大落可以慢慢的看。至于暂时买不了房子的,也可以再等等,未来房价终究会回归理性的。


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