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物业公司和业主成对手,不交物业费不让进门,双方乱战何时休?

2019-10-29     来源:转载     浏览:93

房子可以说关系到每个人,是不可缺少的。不管是大城市还是农村,都要有住房。这些年房价的居高不下,买房子的负担也越来越高。很多人东拼西凑费尽全力,才买了一套房子。本来以为买了房子解决了住的地方,以后就能轻松一点了,谁知道住进去之后,又和物业纠缠不清。这应该是很多人都有过的体验,业主和小区物业矛盾不断,难以调和。

小区业主和物业公司说到底矛盾的关键还在物业费上。物业费也就是小区业主委托相关单位,对本小区公共建筑,公用设施,绿化卫生交通等进行日常的维护。现在一个小区动不动就是几十栋楼,数千户人家。个人根本维护不过来,就请专门的物业公司进行全面的管理。

这个想法是好的,只是物业公司的所为,有好有坏,很多时候不说解决问题,反倒是增加了很多问题。小区业主和物业的关系,普遍都是矛盾不小。有很多业主更是呼吁,取消物业费。可见物业公司的有多么不得人心。我们就来看看物业公司存在的各种问题。

一,收钱不做事。

其实很多业主也欢迎物业公司,毕竟一个小区这么大没人管理,肯定会混乱不堪。可是很多时候交了物业费之后,发现物业公司却没做事情,或者做的不让人满意。北京有小区发生火灾,所幸没有造成人员伤亡。检查结果就是小区线路老化,楼道电线杂乱无章产生火宅。小问题也不少,对于进出人员的管理不到位,陌生人可以随便进出。小区丢东西也是屡见不鲜。卫生打扫不及时,垃圾随意堆放。交了钱享受不到服务,让很多业主愤怒。

二,巧立名目乱收费

这种现象非常多,物业公司和业主签订协议之后,会用各种借口找业主收钱。就算协议上明确了相关的项目和收费标注,往往也是毫无用处。更不要说有许多物业公司为了捞钱,根本不和业主签订协议。就算签了也故意不写清楚各种费用。之前有看过一个消息,一个小区的两部电梯坏了维修,物业直接开出了60万元的维修价格。可以说是丧心病狂了,这价格都够买两部电梯了。小的方便,上涨物业费维修费也是层出不穷。

三,公共资源成了赚钱的地方

有些小区物业私自将地下车库卖掉,或者让外面的车进入本小区停放借此收钱。还有一些在公共区域,引入商业项目,或者只和相关的网络商合作,限制网络宽带的选择等。

近些年来,物业的负面消息比比皆是。很早前看的一个消息,一个小区不交物业费门禁卡失效,电梯卡失效,结果业主连家都回不去。这种矛盾引发的冲突并不少见。甚至,还有些物业威胁断水断电的,用各种方法逼迫你。

按理说物业和业主应该是利益共同体才对,物业管理的好业主得到了服务,不用说就自动交物业费了。高质量的小区对双方都有好处。就算有什么额外的费用,相信高质量的服务下都是可以商量的。

如今的情况却是混乱不堪,双方各执一词互不妥协,这样对双方都没有好处。我相信要是物业公司能够放下姿态,全心全意的做服务,什么问题都能迎刃而解。市面上好的物业公司也有不少,它们管理值得推广和节借鉴。

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