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过来人“血泪史”:选楼层的时候别信这3句话,要不然会吃大亏

2019-11-02     来源:转载     浏览:116

买房这件事向来都是让人很上心的,毕竟一套房都是一百多万甚至是几百万,要是买不好的话就会吃很大的亏。因此,在买房的每个环节,购房者一般都会小心翼翼的,尤其是对房源的挑选,这决定了房子在未来的居住属性以及增值属性,是非常重要的。其中,楼层的选择就是挑选房源的一个重要步骤,参与过二手房买卖的人都知道,一个楼层的好坏往往就能决定一个房子会有多少受众人群,因此买房挑楼层更是需要上心的。

只不过现在绝大多数的购房者对于买房这件事只是知道一些“皮毛”,尤其是在房源的挑选上,一般也只是看房子顺不顺眼。但是一间房子的各种属性其实并不是在看房的时候就能看出来的,很多方面的问题都是要住进去久了之后才会显现出来。因此,在这种时候,那些买过房的过来人的意见就很重要了。同样的,在买房选楼层的时候,购房者可以多参考参考过来人的意见。其中,有很多过来人对楼层的选择问题都有一个“血泪史”,那就是选楼层的时候千万别信3句话:

一、顶层没那么容易漏水

对于顶层漏水这个毛病相信很多人都是听说过的,而楼市中就有很多人觉得顶层是没有那么容易漏水的,在他们看来,顶层漏水是一件小概率事件,只要建筑质量不是特别差就不会轻易漏水的。事实上,顶层漏水和平房漏水是一个道理,楼顶在下雨之后容易积水,而这些积水也就很容易渗透到墙体内。然后时间再久一点的话墙缝之间就会有渗水,之后就是漏水了。显然,顶层漏水是大概率事件,而且很多开发商都不能解决,是很让人头疼的。

二、不要买扬灰层

所谓的扬灰层说的就是容易积累灰尘的楼层,楼市中的说法就是9层、10层、11层。原因的话就是说大气中的灰尘以及各种颗粒的重量很容易停留在这几个楼层的高度,所以扬灰层的说法就传来了。其实9层、10层、11层这三个楼层本身的位置都不错,但是确实有人会因为扬灰层这个概念而错过这几个好的楼层。但事实上,扬灰层是不存在的,这大概就是开发商或者是中介搞出来的“噱头”。因为因为大气中的大颗粒物通常越靠近地面浓度越高,那些小颗粒物大都只会在风力的作用下才有可能在某一高度形成一个最大浓度区,不会固定存在一个区域,所以扬灰层不必信。

三、楼层越低噪音就越大

这个说法很多人都会相信,因为很多噪音都是在地面,所以就会有人觉得楼层低的话离噪音源就比较近,噪音也就会比较大了。但不同的楼层在噪音方面的差别并不是特别大的,影响噪音的真正因素其实还得房子的墙体和玻璃的隔音效果,高处听到的噪音同样也不小,所以并不是楼层越低噪音越大。


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