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多地放松限购,调控逆转房价要涨?不要被骗了,一个字说明真相

2019-11-02     来源:转载     浏览:79

以前的房地产市场如同一个朝阳般的年轻人,活力四射的把所有人都吸引了进去;如今的房地产市场如同被生活折磨后的中年人,毫无朝气的让很多人开始失去兴趣。在国家两年多的调控中,房价上涨被遏制住了,房地产市场遇冷辉煌不再。原来有钱就往房地产市场冲的投资客买房者,慢慢的平静了下来,开始逐渐审视房地产的未来。

房地产市场的不景气,让很多买房者犹豫了起来。这并不奇怪,房价的稳定波动,小幅回落一直持续着,调控政策也没有放松,价格却不见明显下跌。让人看不清楚未来的走势,不知道是涨还是跌,不敢出手也就能理解了。

再加上前段时间,南京天津和三亚等地区限购政策放松,打着人才引进的口号,让买房者没有了门槛的限制。更是让很多人迷糊了起来。不知道这是不是国家要放松调控的信号,先在部分区域推行,然后全面放松。亦或只是针对性的小幅调整。更有各种专家之流,各种不靠谱的论断纷纷扰扰。一时间,买房子的人更加畏手畏脚了。

其实真相没那么困难,房价的变化很多地方早就露出了痕迹,只是你没有发现而已。买房要注意,千万不要被所谓的专家带偏了,现在的大环境用一个降字最能说明。

根据数据显示,统计的70城市房价变化情况。房价的上涨仍是主流,但是幅度已经越来越小,降温明显。新房和二手房涨幅创全年最低,价格下跌则是全年最高。新房下跌的城市有12个,二手房下跌的城市有28个。70个城市一半左右的房价都是跌的,这个趋势会越来越明显。现在一些新一线城市,也坚持不住打折降价的楼盘比比皆是。就连北上广深等一些城市,房价也有小幅回落,楼市的低迷可见一斑。

当然了楼市的降价也不是一蹴而就的,是一个缓慢的过程。国家口号是稳房价稳地价稳预期,这种大环境说的更准确一点是稳中有降。前九个月的调控政策累计415次,达到历史最高,就看到国家的决心。而且政策变化灵活,哪里火热就打压哪里,哪里降温过快就小幅刺激。

上面说的一部地区的限购松绑,就是这个原因。因城施策一城一策的措施,能够保持房价大环境的稳定。如之前南京六合区挂牌价连续跌了七周,限购松绑就算能够把楼市稳定下来,然则房价则是下跌了,这个事实是不会变的。

所以大环境中的房价是在回落的,降价是不争的事实。按照2018年的划分,青岛属于新一线城市它的二手房价已经连续跌了九个月,房价跌回了2017年的水平。也就一手房堪堪维持住没有下跌,不然楼市只怕会一落千丈。合肥有楼盘价格降幅超过了1500元一平,杭州、南京以及西安等楼盘打折降价的也不在少数。

房价稳中有降,回归合理这是大趋势。那些呼吁上涨的专家用心何在不得而知,但在国家稳房价的基础上,房价想继续上涨至少短期内已经没有空间了。表面上房价上涨是主流,可真相却是掏空了家底。金玉其外败絮其中,未来楼市的路会越走越窄。当然了,这一切都需要时间。

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