首页 > 房产资讯 > 购房知识 > 楼市虽不景气,但三类房子将会蜕变,未来成香饽饽,买房要注意

楼市虽不景气,但三类房子将会蜕变,未来成香饽饽,买房要注意

2019-11-02     来源:转载     浏览:118

楼市的变化,一直牵动着众多人的心。没办法每个人的生活都离开不房子,不管是在大城市还是在农村。房子成了每个人都要关心的。尤其是在大城市,这些年房价的居高不下,购房成本越来越高,让越来越多的人大呼买不起。

如今住房问题成了大难题,国家也一直在为此努力。这两年多的调控之下,效果显而易见。房价被按住涨不起来了,房地产市场火热不在,成交量每况愈下。对那些买房子的人来说,这是个利好消息,等房价再回落回落他们买房子就要轻松很多了。

现在开发商打折优惠降价的也有不少,很多人忍不住也开始出手。尤其是那些小户型的房子,更是广受欢迎。就算现在房价不涨了也有部分下跌,可是房价依然高昂,对很多人来说买房子还是困难。小户型的房子,面积小价格也就低,负担也就能轻很多。而且小户型的房子,也不会影响落户小孩上学,对很多刚需或者第一次买房子的人,小户型成了走俏的户型。

市场上既然有走俏好卖的户型,自然也有不好卖的户型了。那些面积大,总价高的房子在如今不景气的市场中,鲜少有人问津。这样的房子,基本都是300万朝上的价格,地段好的四五百万也很多,一般人真的买不起。而一套70多平小户型的最多也就100-200万之间,这中间的差距太大。可是如果眼光稍微放的长远一些,就会发现现在不走俏的房子,未来的说不定会有蜕变,成为抢手的存在。

首先就是别墅。我们都知道别墅面积大,随便一套就两三百平方甚至更大,价格更是离谱基本都是千万价格起。这样的房子除了那些有钱人,一般人就不要考虑了。其实开发商开发这些房子,也是为了卖给那些富豪们。总的来看,不管是一手还是二手别墅,成交量都不大。

可是随着经济的发展,人们的生活水平越来越高,也就越讲究生活质量。对于居住要求肯定会越来越高,高层水泥房和别墅选哪个显而易见。而且如今对于别墅有各种限制,很多地方发布了“禁墅令”,已经不让建了。未来别墅会越来越少,在大部分人越来越有钱的情况下,注定会成为紧俏产品。

其次是大面积的房子。这个应该也好理解,就像现在小户型的房子紧俏,可是五年十年后,家庭人口越来越多,小户型的房子会被淘汰,大户型的改善房子会越来越受欢迎。到时候卖小房子换大房子的会很多。现在国家又放开了二代政策,一家三口两房的小户型还可以凑合,两个小孩的话就拥挤了。要是再有老人,那就更住不下了。

最后就是划片后的学区房。学区房一直都很火热,人们对于小孩的教育质量要求越来越高。学区房价格比市场上的房子,普遍要贵很多。可现在划片入学后,讲究就近原则。很多之前划不到好学区的小区,也都跟着沾了光,被划到了好学区中。这样的小区之前和学区房价格差距不小,可是有同样的学区之后,未来升值潜力很大。等大规模的划片入学实施后,这样的受益小区会更多。

所以,有时候眼光不能仅仅局限在眼前,现在不吃香的房子,将来说不定会成为紧俏资源。有能力的话,买房子的时候可以多多考虑一下。

Copyright @ 2015-2019 Wuhuok.Cn All Right Reserved @芜湖OK网

讯捷信息科技  网站备案:皖ICP备18009794号-2