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上世纪日本房价大跌,房产泡沫上万人自杀,却成就了如今的日本

2019-11-02     来源:转载     浏览:120

房地产的发展有时候是不可控不可预知的,就像是20年前的时候,房价一直都是平平淡淡,结果后来却是节节攀高,一年比一年高,让很多人都措手不及。现在依然有很多人感慨,如果回到10年前,就是借钱我也要买一套房子。现在高昂的房价让很多人望而却步,买不起房子成了难题。

悄然之间,房产泡沫这个词又流行了起来。很多人都说中国的房产泡沫严重,房价过高面临崩溃的边缘,纷纷表示担心。这两年经常会听到这样的话,高房价的问题已经不可能避免。而要说房地产泡沫,那最有名的应该就是上世界日本出现的房产泡沫了。

上世界六七十年代是日本经济发展最快的时候,经济一直保持着高速的增长。后来甚至一跃成为资本主义国家中,仅次于美国的第二经济大国。也就是在那时候,日本各大财团把目光放在了不动产上。经济的飞速发展往往伴随着房价的高涨,在这中间高额利润的刺激下,越来越多的资金流入到了不动产市场。日本的房价也是节节攀升,就如前几年我国的房价一样,涨得一发不可收拾。

靠着房地产发展带动经济的发展模式并不罕见,西方国家几乎都经历过。日本一样是在效仿,只是却忽略了很多问题,也就造成了日本后来惨烈的房地产泡沫,上万人不堪压力自杀。

日本国土面积小资源贫乏,不然也不会掠夺成性多次发动战争了。日本的各种资源,严重依赖于进口。当日本市场上的大部分资金都流入不动产之后,实体经济和对外进出口就受到了很大的影响。从国外进口的资源越来越少,国内的资源又贫乏,经济的发展越来越后继乏力。只是靠着房地产带来了虚假的繁荣,消耗着以前的经济积累。

所以在上世纪九十年代的时候,日本的经济寒冬降临,没有了坚实经济基础的支持,日本房价一落千丈,房价暴跌65%左右,直接被腰斩。一连串的连锁反应,各地房价如同雪崩崩溃之势完全控制不住。无数的资本蒸发,无数的家庭破产。日本高速发展的经济,直接被拍到了谷底。用了接近二十年的时间,才慢慢的缓过来。

这之后,日本一反常态,对于不动产再没有了之前的热情,就连很多国民的购房欲望也是非常低。这些年日本一直大力发展实业经济,远离不动产。按如今日本东京的房价来算的话,价格一般的大概在3-4万左右,贵的超过十万的也不少。整体来说和北上广差不多。但是因为日本房子都是装修好后卖的,所以价格上还是便宜很多的。

通过日本这些年的发展,我们也可以看出来发展实体经济才是根本。这些年日本经济增长虽然缓慢,却是一直在涨。这受制于本身的问题,但是发展模式却是值得借鉴的。

实体经济才是强国之本,房地产的虚假繁荣风险太大。我国有着丰富的资源和广阔的市场,有着强大的消化能力,自然不会如日本一般。但是高昂房价带来的负面影响却越来越大,这不得不慎重。希望国家调控之下,能够让房价逐渐回归理性。

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