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能买楼梯房就别买电梯房,听行家分析,让你明白其中利弊

2019-11-02     来源:转载     浏览:111

买房子从来都不是一件小事情,尤其是现在房价这么高的情况下,买一套房子需要花费的代价更大。这样让买房的人更加的慎重,不管是地段开发商,还是价格楼层,更或者是户型朝向。每一个都是深思熟虑之后,才作出决定。可就是这样往往还是有很多人,买房子的时候不知道怎么选,犹豫来犹豫去,一直下不定决心。

这其中有一项也是经常被人们讨论的,那就是买房子是多层的楼梯房好,还是高层的电梯房好。现在开发商开发的项目往往都是二者结合,既有多层也有高层。往往多层卖得比高层的还要贵一些。很多人在多层和高层之间也就犹豫了起来。

首先就是多层的楼梯房得房率高,公摊小。

多层楼梯房也就是高于三层低于七层,没有电梯的房子。这种房子的得房率比高层的大,普遍超出了10%。同样一套产值面积100平方的房子,多层能有90多平方的实际面积高层能有80平方就不错了。多层住着更加宽敞舒服。

其次就是多层的楼梯房,户型更加方正。

如果你买过房子,或者看过房子,就应该知道多层的房子几乎都是一梯两户,不像高层一层四户六户的都有,户数多户型设计就不好,往往奇形怪状的户型都有。多层的户型设计,就更合理很少有死角浪费的面积。方方正正南北通透,都是非常常见的设计。

最后就是多层更加方便,有利于规避自然灾害

我们都知道多层楼梯房,出入都是走楼梯出行更方便。高层往往都是二三十层,电梯紧张的时候等五六分钟都很平常。要是有电梯故障的话,十几二十楼的高度,爬上爬下的一般人也吃不消。对于一些自然灾害,地震火灾什么的,多层不管是逃避还是救援都是要方便的多,危险也相对较小。

对于以前的有些年代的多层楼梯房来说,它们刚刚建设的时候,正是城市发展的高峰期,占据的地段往往都很好。这种房子的潜力也更大一些,周边配套齐全。很多教育房都是这种老小区。就算以后拆迁也都能靠着地段配套,获得不错的补偿。

所以总体来看多层的楼梯房,优势还是非常明显的。住得舒服得房率高,出入方便性价比高。当然缺点也有,那就是要爬楼梯。很多人不喜欢爬楼梯,尤其是一些年轻人。但是现在六层的电梯洋房也有很多,既有多层的优势又有高层的便利。这样一比较,你就知道了多层的好处了。

当然了,萝卜青菜各有所爱。这里只是相对的来分析一下,不是非得让你买多层楼梯房。你喜欢多层就买多层,你喜欢电梯房就买电梯房,这没什么好与坏之分。千金难买我喜欢,你觉得不好的我就觉得好这也是很正常的。

这里说这么多,只是希望在你买房犹豫不定的时候,能够对你有所帮助而已。

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