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买房的人要避开这5类房子,要不然“后果”很严重

2019-11-03     来源:转载自网络     浏览:129

在我国现阶段的房地产市场中,可以说是各种各样的房子都有。一般来说,开发商手里的房子大都是中规中矩的,但是也有不少黑心开发商会“钻空子”建一些不合规的房子,其中有的是在国家的规定方面投机取巧,有的是在钻购房者的空子,因为有很多人都对房子的各种规定不太了解,所以开发商就会凭借这一点搞出一些不合规的房子。但是“水分”更大的房子还是在二手房的交易过程中最容易出现,这个市场中什么人都有,什么房子都有。

但是无论是新房市场还是二手房市场,购房者在买房的时候都要格外小心,其中有5类房子是不能买的,要不然以后很容易“钱房两空”,也就是购房者在交了钱买了房子之后,房子因为各种原因被查封了,或者是不被国家认可了,购房者也就亏大了。《物权法》在之前的修改中也做出了“告诫”,购房者要千万注意,那么下面就来具体说一下这5类不能买的房子。

一、商改房

所谓的商改房说的就是由商业房改装而成的自住房,也就是一间房子本来是用来工作的,但是硬是被开发商通了煤气管道这些设备之后改装成了居民房。但是国家住建部有相关规定:什么土地性质就的建什么性质的房子,那么一块具有商业性质的土地,上面的建筑要不是用于商业,要不就是租出去用于商业,所以这种房子其实算是一种违规房,可能会被查封的。

二、有多个产权人的房子

现阶段在我国的房地产市场中有很多房子的产权都是有争议的,其实比较典型的一种房子就是有多个产权人的,这种房子大都是继承下来的,有多个子女继承。而有的人就会瞒着其他的产权人把房子卖出去,这种房子是千万不能买的,要是到时候其他的产权人追责的话,购房者可能会把钱和房子都搭进去的。

三、房产证有问题的房子

根据《物权法》的规定,在办理合法的房地产权证之前,房屋所有权必须依法登记。如果房主连房产证都没有,那就意味着这种房子要么是非法的,要么是在灰色地带,这样的房子不能碰。所以说,购房者在买房的时候一定要看房子的房产证有没有历史问题,千万不要在房产证上栽跟头。

四、福利房

一般来说,福利房大都是国家为了帮助相应的人群买房而建设出来的,这种房子其中有很多产权是归国家所有的,如果有事业单位员工将这种房子卖出去的话,购房者就是在侵犯事业单位的合法权益,到头来产权有可能会被直接收回。

五、即将被拆迁的房子

按照正常的规定来说,拆迁是有不确定性的,而那些准备拆迁的房子也就不可以被交易了,所以购房者千万不要买这种待拆迁房。


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