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要买房的人注意了,明年开始,这3类房子将被“针对”

2019-11-06     来源:转载     浏览:91

现阶段国家对于楼市的调控在不断收紧,房价在持续趋于稳定,炒房现象开始“收敛”了,也正是因为如此,房地产市场中少了房产投资的需求开始变得冷淡了起来,所以房子就开始变得卖不动了。而对于刚需来说,现在也不是买房的好时机,毕竟楼市的各方面都在调整,也包括房源的“净化”。

以前的楼市因为供给一直在赶着需求“跑”,所以国家对于那些“不合规”的房子实施的都是“缓兵之计”,毕竟要考虑房产资源的利用率以及城市的规划问题,所以就一直留着这些“违规房”。但是随着我国存量房不断增加,楼市中的房产逐渐变得过剩了,这也就给了国家整治房地产市场环境的“资本”,所以国家就发布了一系列新规要“剔除”那些不合规的房源。

其中,有3类房子从明年开始将会被“针对”,买房的人最好主动“避开”:

一、商住两用房

国家其实对开发商建造的房产类型做出明确的性质界定,对于出售和购买商住房的做出较高的条件限制。

这就意味着所谓的商住两用房其实是不被认可的,属于一种违规房,毕竟国家规定什么性质的土地上面的建筑就只能用作相应的用途,也就是说,商业用地上的建筑只能用来办公,不可以用来居住,而这种商住两用房就是开发商从商业房改过来的,所以不合规,未来很有可能会被拆除的。

二、别墅和洋房

前段时间,住建部就下发相关通知,要求对各大城市从2003年以来的别墅项目进行梳理,并上报违建别墅的情况,要求各省市暂时停止对别墅项目的审批。

对于这个规定,说白了就是国家对于别墅和洋房的态度开始变得“不待见”的,一方面要整治以前建的违规别墅,一方面又要阻止新的别墅的建造,所以未来很多别墅会有很大的可能会被拆除的。

三、学区类的房子

目前楼市的一个“新规”正在逐步推进,那就是租购同权。所谓的租购同权就是不管是买房还是租房,都可以享受同等的城市资源待遇,租房上学将会逐步实现。

这样一来,学区房的功能很有可能会因为租购同权的实施而受到影响。当然,学区房依旧是可以增值的,但如果经济条件不太好的话,就不建议买学区房了,等到租购同权普及开来之后,未来的学区房还不一定“吃香”呢。

总之,需要买房的人一定要时刻关注国家对于房源的管理性调控,有的房子以前值得选择,但是一旦有新规出台“针对”,买了之后很容易得不偿失的。上面说的3类房子就是典型,明年这些新规很有可能逐步落实,所以购房者要小心了。

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