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房产税加快步伐!这类城市或成下一个试点?手拥3套房的要小心

2019-12-20     来源:转载     浏览:213

公开数据显示,早在2010年7月份,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士就表示:“房产税将会在2012年开始推行”。

不过,后来因为考虑到在全国推行的难度较大,所以就变为从个别城市开始试点。全面推出的消息一直有,但是目前依旧还在试点中。

房产税是什么意思呢?就是指以着房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或者是租金收入作为一种计税依据,然后向产权所有人征收的一种财产税。

国家决定房产税试点的决定,是经过深思熟虑的。在2014年的时候,国家统计局就对此项政策的实施进行了数据统计,我国的城镇居民为7.49亿人,人均住房在33平方米左右,商品房的均价大约为6300元/平方米。

根据此项数据推算,城镇住房大约在247.2亿平方米左右,全国的住房总价值为156.3万亿元。如果按照1%的税率来征收房产税,那么房产税的收入大约在1.6万亿元左右。但是,考虑到一定比率免征等,房产税的收入还会在此基础上大打折扣。

当时,相关政府部门就推算,在2017年的时候,我国的土地收入会减少至1.5万亿左右,总额和可征收房产税总额差不多。另外,很多地方财政的土地出让收入还会更早的下降到不及可征房产税的程度。

所以,房产税的全面推出还是需要时间。不过专家直言,未来的一二线城市会是房产税试点扩容的地区。

房产税作为一项税款,对很多想要买房子的人来说意义重大。那么,为什要开征房产税?

对中央来说,开征房产税能在一定程度上调解贫富差距,平缓社会戾气。其次,开征房产税能增加当地政府的财政收入。最后,这一措施能够增加保有环节税收,从而降低建设交易环节税收。针对房产税的推出,人们较为关心的另外一个问题,就是:“开征房产税之后,还有必要买房吗?”。

房产税的推出是为了减缓富人多占房屋的现象,是为了能够让更多的空置房以及出租房进入市场流通。这样做,更加有利于房产的价格以及实现“以人为本”的住房需求。

如果你是一个富人,你手持的房产可以完全覆盖房产税,同时还能高于银行同期收益的话,那么你留着房屋资产是可以的。但是,如果你的房屋无法抵御房产税,从而让自己资产外流,还是趁早卖出房屋比较好。

房产税的推出更加有利于房地产市场的发展,并不存在着什么“打压房地产市场”的现象。那么,房产税应该怎么征收呢?

按照规定,房产税采用的是比例税率,从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%。通过国家征收房产税,也真正实现了“房住不炒”的政策,所以很多人在如今楼市乱象下,也非常期待房产税的到来。

最后,如果真的开征房产税了,对手持2套房以上的人来说,真的会是一件非常棘手的问题。最后,针对不同的人,究竟是选择买房,卖房还是租房,你又是怎么想的?

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