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房价还未“下降”,全国各地却“发力”,购房者变成“香饽饽”?

2019-12-27     来源:转载自网络     浏览:230

21世纪什么最重要?不是钱也不是资源,而是人才!人才究竟有多重要,全国各大城市为了争夺人才开启零门槛落户,国家为了增加人才开放二孩政策。足以可见现在的人才,究竟有多么重要。就连楼市都开始以“人才”为指标,没有了人,高房价靠什么支撑?

还记得前几年的经典电影《天下无贼》,里面就有一句超越当时的经典台词:“21世纪什么最重要?人才!”这句话放在十来年后的今天,一样显得寓意深刻。楼市逐渐开始落下帷幕,但是真正的“抢人大战”才正式开始!

2019年还有一个月结束,但是全国就已经有上百座城市出台了相关的人才政策,为了留住人才,越来越的城市开始“下沉自己”,其中不乏那些所谓的“明星城市”,天津、广州以及深圳东都开始降低落户门槛,就是为了多多留住人才。要知道,现在的城市竞争不是GDP,也不是城市设备,而是“人口”!

为了留住人才各大城市纷纷摩拳擦掌、使出浑身解数,除了最基本的降低落户门槛,大部分城市都将补贴重点放在了居住问题上,宁波人才最高的安家住房补贴达到了800万元。足以可见人才的“争夺战”有多么激烈。随着人才的不断落户,城市的房产资源得到了利用,越来越多的楼市开始发现,人口才是楼市上涨的最大驱动力。留住人口就是留住“高房价”!

人口一直以来都是城市经济发展的最主要动力,没有了人口这个城市的发展就受到最大的阻力。从一二线城市到三四线城市,“抢人大战”已经成为各大城市的升级战了,随着2019年各地政策的悄然转向,“人才大战”已经悄悄的转变为“抢人”了。

那么各大城市究竟为什么这么热衷于“抢人”呢?原因之一还是因为楼市,举例说明,西安市这几年抢人大战中的王者城市,自从2017年开始出台“抢人政策”之后,西安的落户人数渐渐多了起来,直到今年2月份,西安再次放出“大招”:任何在校大学生,或者是45周岁以下的人,全部可以在西安落户!

伴随着西安落户门槛的“一低再低”,西安的楼市以肉眼可见的速度在上涨,经过数据统计我们发现,2018年西安商品房的价格上涨了22.4%,这是从2017年放松人才落户之后才有的现象。同时二手房价格也同比上涨了15%,涨幅一度成为70城市之首。而西安的房地产开发也在2018年达到了巅峰。

至于为什么各大城市纷纷开始抢夺“人口”,相信大家也是心里有数,人口代表“钱”,有了人才城市才能继续发展,同样的,有了人才城市的楼市才能继续“辉煌”。之前说过楼市的存在意义,短期变化看金融,长期变化看人口。毕竟人口才是“高房价”的支撑者嘛!


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