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房价如果下跌50%,会出现什么情况?会出现抢着买房的情况吗

2019-12-31     来源:转载     浏览:223

2019年的房地产市场与以往相比“寒冷”了许多,不少房企都面临比较尴尬的处境。一方面想继续拿地盖楼,一方面又因为资金无法及时回笼无奈搁置。以前很多人担心房价上涨,导致自己买不起房。但是现在又有很多人担心房价下跌,影响到自己的财富。

对此不少人表示,如果房价下跌的话,对于经济会造成一定的影响。其实对于这一问题是不用太过担心的,因为国家对于楼市已经处于不断调控之中了。按照楼市调控的初衷来看,房价是不会出现大涨大跌的情况的。说到这里有专家表示不认可,在他们看来,如果房价下跌50%的话,可以释放上万亿的消费潜力。这一说法是真的吗?

不可否认的是,消费才是经济增长的第一大动力。房价下跌对于经济自然会造成影响,不过这一影响是可以被消费弥补的。这样来说的话,就算房价下跌50%,只要有着消费作为动力,那么经济还是会发展的越来越繁荣。

从另一角度进行分析的话,假如房价下跌50%,那么能够买房的人群就会不断变多,当然这只是从理论上进行分析。按照实际情况来看的话,现实中就算房价下跌了50%,依然有很多人买不起。因为一线二线城市的房价处于高位,至少需要400万至500万一套,下跌50%也要达到200万至300万一套。对于普通居民来说,这样的价格依旧难以接受。

而且不可否认的是,房价上涨群众才会产生购买的欲望,房价如果真的出现下跌50%的情况,投资这方面的需求也就没有了。房价出现下跌的局面时,唯一能够证明的就是房地产“稳赚不赔”的时代已经过去了。

与此同时买房的风险也上升了,因为房价下跌,大家都不愿意去当“接盘侠”。到时候买房的就只有刚需,这样一来房子的需求就会大大降低,成交量也会处于低迷的情况。

不管怎么说,房价下跌50%确实是有点多,很明显这一情况是不会发生的。加上近些年来,买房的人大多都是依赖贷款,如果房价真的下跌这么多,那么房子反而成为了他们的负资产,这样一来就会影响到这些人群的消费能力,这是市场不希望看到的。

也就是说只有房价保持在合理的区间内波动,风险能够控制,才不会对居民负债产生实质性的影响。而且居民对于消费这方面的贡献依旧能够达到万亿规模,至于专家所说的房价下跌50%,能够释放亿万消费潜力,显然是不太实际的。

因此有着购房需求的人群,就不要抱有这种想法了。即使真的出现这样的情况,你也是不敢买的。因为那时候大家都担心房价会越来越低,所以观望的人群会越来越多。谁也不想自己刚买的房子,到手就降价了。

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