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想要省钱吗?快来了解一下买房需知优惠吧,别在花冤枉钱

2020-01-05     来源:转载自网络     浏览:226

谁不想拥有一个属于自己的房子啊!买房自然而然就成了大家都要面对的事情。但对于大多数想要买房的人来说,他们并不了解这方面的知识,很容易在这上面吃亏,有好多人花了不少的冤枉钱。所以在买房之前一定要做好相关的准备工作,了解一些相关的内容,让自己在在买房这条道路上少走一些弯路。

在这里给大家科普一下有关买房的一点小知识,希望能够帮助到大家。缴纳契税是买房必不可少的一个环节,对此国家提出了不少的政策。这项不容忽视的费用中有很多的优惠,可以为大家节约一部分钱,别再花冤枉钱,有钱一定要花在刀刃上。

1997年国务院令第224号发布中华人民共和国契税暂行条例,第三条契税税率为3—5%. 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。住房面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90至144平缴纳总房款的1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。按照国家在房产交易管理办法上面规定契税都是3%。

但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),第二套契税则无法减免,但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的,包括第一套住房。个人所得税房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。买房的人不了解相关的法规,很容易被开发商牵着鼻子走,事后发现为时已晚。

所以在缴纳契税时,最好是自己去,如果让开放商代交那这当中的优惠你可能会完美地与之错过。其次,契税最好提前交,但还是要根据具体情况具体分析,大部分地方是以契约缴纳的日期开始计算,来判断你是否满二唯一或满五唯一的政策。买房时千万不要被一些表面现象所迷惑,一定要了解、比较之后再做决定,草率只会给后期增添不必要的麻烦。

关于买房的优惠小知识还有很多,今天就为大家介绍到这里,之后会有更多你想要了解的内容,希望大家多多关注,收获一些冷门小知识,了解到买房中那些你不知道的优惠,为自己的未来省下一笔钱,让这些钱在其他地方发挥出自己更大的价值。

2020-01-05

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