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中国的房价在未来10年,终究会变成什么样的呢

2020-01-08     来源:转载     浏览:119

现在很多人认为未来10年,国内房价将稳中有升,但是我们认为,房价涨了这么多年,已经进入到了调整周期,更何况世上没有只涨不跌的商品,房价更是如此。


先讲一下现在各地的房价情况,一二线城市成交量下滑,新房和二手房价格略有差距,三四线城市房价上涨趋势放缓,目前正处于回落状态中。总体来看,前期房价涨幅明显的城市,像三亚、杭州、丹东等城市的房价都出现了回调。

未来几年国内房价可能出现分化,总体上看,一二线城市房价因为房地产调控政策限购、限售的原因,会以15%左右下调,通过几年的时间实现软着陆。二三四线城市房价可能会出现大幅调整,不过也分出现较大分化。一些产业结构单一、GDP增速缓慢、人口流入小于流出的城市,房价将会大跌。而如果紧靠特大型城市,GDP增长强劲,人口流入量大的三四线城市,房价跌幅会稍一些。

改革开放以来,发展经济,现在在世界上,是能跟美国打经济战的强国,特别是近几年,在国际上国际地位更是比以往都要高,归根结底,是国力变强了。而要在国际要有更大话语权,更高的国际地位,背后就需要强大的军事力量和经济实力来支持。军费,科研,支援外邦都需要大量资金资源,那么扩大资金来源,土地、税收等是必不可少的途径。所以对房产经纪要求应该会是"稳"字当头,以支持国内经济持续增长和国际话语权、国际地位继续增强。

房地产,是我国的经济支柱产业,占了国家最主要的GDP收入之一,所以才称支柱产业。在国内经济和国际地位的形势下,国家是不可能让房地产步入下降通道,国家甚至还需要房地产给予更多支持,以支援国家国内经济要"涨"、国际地位要"强"的需要。

因为需要国际和经济的发展,所以真实目的并非打压房价,而是稳定房价,调控其目的只是打压"过快"增长的房价。况且从历年经验来看,靠行政手段来干预市场,往往都是适得其反,一味打压并不能根本解决矛盾,只是将市场引入三四线城市和暂时性压制房价的爆发。所以,综上来看,在国家发展层面,最好的局面应该是房价维持稳步上涨的状态,但不要出现波动过大的不稳局面。

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