首页 > 房产资讯 > 楼市观点 > 房地产今年或将获得政策倾斜,楼市发展可期

房地产今年或将获得政策倾斜,楼市发展可期

2020-02-04     来源:转载     浏览:96

俗话说万事开头难。2020年一零时代过去二零时代开启,12个生肖又从鼠年开始轮回。作为一个崭新的开端。2020年带给了我们意想不到的发展“前景”。受到新型冠状病毒的影响,社科院测我国今年GDP增长速度约为6.1%的预期恐将生变。因此,在疫情过去之后一定会有政策方面的倾斜来帮助后续GDP的平稳增长。GDP保“6”应该是2020年至少是2020年第一季度政策必须要做出反应的事情。

房地产今年或将获得政策倾斜,楼市发展可期

 

GDP为何要保“6”

GDP保“6”的原因在于“6”是一个市场信心支撑位,增速小于“6”会引发市场信心的大幅下降,进而引发市场预期朝着更加悲观的方向演变。所以说保“6”应该是大势所趋。虽然曾经我们也保过“8”保过“7”,也未能长时间保住。但是GDP增速在6%的边缘上,我们还是有理由靠政策刺激一把的。毕竟对于2020年至少是2020年第一季度在疫情之下的经济增长来说。维持市场较为乐观的心态还是尤为重要的。

房地产今年或将获得政策倾斜,楼市发展可期

 

政策通过产业扶持刺激

政策来刺激GDP的增长,目前来看比较有效的就是扶持产业的发展。尤其是扶持能够对经济增长有推动作用的产业更为重要。在此次疫情影响之下几乎除了医疗、运输、互联网等产业以外,绝大多数产业都受到了不同程度的影响。所以说政策倾斜一定会更大程度地将覆盖面扩大,比如说央行降准、降息。刺激企业贷款走出当前的发展困局。

房地产今年或将获得政策倾斜,楼市发展可期

 

房地产依然对经济增长有贡献

当前的房地产行业发展依然对经济增长有着贡献。房企的销售额逐年上升,土地的出让金也逐步攀升。城市通过土地的出让来达到城镇化率的增长。开发商的销售、购房者的消费或多或少的都对经济的增长产生着较为积极的影响。关于当前房地产对经增长贡献的具体数字到底有多少也是众说风云。但有一定可以肯定,房地产行业对经济增长确实有着正向推动的作用,并且影响占比还不少

房地产今年或将获得政策倾斜,楼市发展可期

 

房地产发展可以跳脱时效性

受到武汉新型冠状病毒肺炎疫情影响之后,各行各业都蒙受了不小的损失。相比餐饮、服务、零售、娱乐、旅游等产业来说。房地产行业的优势就在于只要购房者的需求还在,房子迟早都能卖出去。因此房地产市场的增长并不受到时效性的限制。一月的房子也可以拿到二月买、三月卖。只要能卖出去都能为当年的GDP做出贡献。因此,房地产市场虽然在第一季度会蒙受一些损失,但是后续一定可以将损失弥补回来

房地产今年或将获得政策倾斜,楼市发展可期

 

刺激房地产发展更容易带来经济增长的利好面

由于房地产市场的发展对经济的增长有正向推动的作用,并且房地产市场的销售并不受时效性的限制。因此政策后期为了GDP增速保“6”,大概率会倾斜扶持房地产及其相关行业的发展。例如:宽松房地产调控政策;下调房贷利率等都是大概率会发生的。当前购房者房贷利率普遍上调的较高。如果房贷利率可以下调,那么一定会提升购房者的购房意愿。房地产调控控制的大多都是购房者的购房意愿,并不是购房需求。只要意愿重新释放,需求有的是。

房地产今年或将获得政策倾斜,楼市发展可期

 

在疫情结束之后,大量开发商前期积压的房源会一起上市。二手房房东也会抛出大量的房源。在大量房源入市的时候,价格战是一定会打响的。在价格战当中购房者可以尝到一定的甜头,但是随着购房者意愿的增加房源的不断消化,房价就会有所抬升。房价抬升之后购房者又会重新燃起对房价增长的预期,同时也会有恐慌性购房的购房者继续参与到抢房的队伍中来。此时如果再配合上政策对于房地产市场的倾斜——降息、宽松购房政策等。那么房地产市在2020年一定会获得整体较好的发展局面。从而可以有效地实现GDP的稳步增长。保“6”的任务也会更容易完成。

疫情所带来的影响绝不仅仅是现在所见的,后续一定还会有持续的影响。因此。通过一个对经济增长有贡献的且贡献较大的产业来确保经济稳步增长是一个不错的选择。而这个行业,房地产应该是排在第一位的。因此疫情过后房地产市场应该会迎来较为明显的政策倾斜。可以获得较好的发展前景。

Copyright @ 2015-2019 Wuhuok.Cn All Right Reserved @芜湖OK网

讯捷信息科技  网站备案:皖ICP备18009794号-2