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疫情后楼市或将洗牌,房企砸锅卖铁为“保命”

2020-02-12     来源:转载     浏览:137

买房这一话题一直以来都是众多群众关心的话题,虽然房价一直处于高位,不过群众在买房这方面的热情依旧有增无减。但是近两年来,房地产市场已经不再像之前处于高速发展的状态,不少中小型房地产商处于破产倒闭的局面。这其实也在告诉我们,房地产市场已经处于转型的阶段了。

疫情后楼市或将洗牌,房企砸锅卖铁为“保命”?

 

有专家认为,2020年初房企到期债券较多,加上疫情的影响叠加在一起,造成融资这方面的需求大幅上升。房地产行业本身就是比较依赖资金和融资的行业,对于房企来说现金流是非常重要的。因为疫情的原因,导致不少楼盘停止销售,2020年如果房子真的卖不动了,对房地产商来说,就算是砸锅卖铁也是要“保命”的。

毕竟截止到2019年底,破产的房地产企业达到400多家。其中排在前十的房企,开发建设的楼盘就达到市场的30%。排在前百名的房企,建设了全国70%的楼盘,也就是说剩下不少中小型房企只是空壳公司。2020年这一幕是必然会发生的,那就是往后会有更多的企业因为资金或者其他原因,出现破产的情况。

等到疫情结束之后,大部分小微房地产企业会面临重新“洗牌”的局面。因此购房者在买房这方面,也应该慎重考虑。毕竟以前的房地产市场还是非常火热的,一般房企开盘时,售楼处都挤满了人。不过现在这一局面已经出现了变化,对于三四线城市来说,买房人士还是比较少的。

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虽然很多人想在一线二线城市买房,不过房价处于高位,很多人处于想买买不起的地步,因此也导致一线二线城市房地产成交量有所下滑。对于群众来说,现在“房住不炒”的观念已经深入人心了。不少群众在买房这方面不再盲目跟风,变得理性起来。

这也导致市场观望人群不断增加,从一定程度上来说,对于房地产市场恢复理性是有着利好的。在这一点上,不管是大型小型开发商的看法都是一致的。对市场表现出了担忧和谨慎的态度,因为银行融资这方面已经变得困难了。

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对此有专家表示,在疫情结束之后,开发商或许会利用促销手段来降低库存,也就是说房子可能迎来降价销售的情况。这样一来市场或将再次迎来火爆的局面,因此购房者此时一定要擦亮双眼,有可能是“陷阱”,不要因为房子降价就立即跟风。选择质量有保障并且居住环境较为舒适的房子,这样对于自己也更加负责。

遇到一些优惠力度较大,并且降价较多的房子,一定要考虑清楚购买。对于购房者来说,以后还会有机会。当然此次如果遇到较为合适的房子,选择入手也是可以的。

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