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房子在升值,你以为自己赚到了

2020-02-12     来源:转载     浏览:183

这么多年以来,房价一直处于上涨的局面,虽然近两年来楼市调控房价已经不再大幅上涨,不过房价依旧处于高位。对于普通群众来说,想要买房并不是一件容易的事情。毕竟买一套房可能需要花费一个家庭大半辈子的积蓄,对于购房者来说还是需要慎重考虑的。

房子在升值,你以为自己赚到了?

 

不可否认的是,早在5年前甚至是10年前买房的人,确实赚到了,因此房子也一直被认为是“造富”的工具。不管这些人是不是真的有投资眼光,还是因为运气好赶上了房地产市场的“黄金时期”,他们都是幸运的。

而现在房地产市场已经变样了,此时买房还能不能赚到钱是个未知数,与此同时还要冒着可能贬值的风险,因此谁也不愿意成为“接盘侠”。不同人群的经济状况不一样,对于楼市的看法自然也各不相同。

虽然我们经常会看到一些炒房客手中持有多套房产,不过这些房产背后所要承担的风险我们是不知道的。因此判断房价是否处于高位,既不能听信有房者说的话,同时也不能听信无房者的观点,要依照数据来判断。不少刚需并没有房产,因此不需要承担风险和负债,而事实却是房价越高,风险也就越大。

房子在升值,你以为自己赚到了?

 

根据中国社科院数据显示,2018年国内房价收入比为9.3:1,已经超过了临界点。假如从城市数据来看的话,房价收入比的差距会更大。很多人说高房价就像“吸金池”,将普通家庭的资产吸到开发商或者炒房客手中。

要知道开发商是直接通过房价的形式来盈利,而炒房客则是通过“时间差”进行变现。不仅会将我们现有的资金“掏空”,甚至还要影响你未来几十年的消费能力。

其实房地产的本质还是应该回归到居住属性,不管是买房还是租房本质也是为了解决居住这方面的问题。只不过大部分国人都认为,只有买下来的房子才属于自己的,而租的房子是在为房东打工。从这一点来看,盲目购房人士的想法和炒房客是差不多的。

觉得自己买房之后就属于有房一族了,这样以后也可以实现“获利套现”,但其实从长远角度来看的话,高房价的背后其实是一个“阴谋论”。因为你以为房子能够一直升值,自己可以坐地起价,但其实这些资产是很难兑现的。

房子在升值,你以为自己赚到了?

 

如果你只有一套房,即使房价上涨房子升值你也不会出售,因此上涨的这些资金你根本无法兑现。所以购房者应该理性看待市场,真正有着买房需求的人,不要总是一味关注房价能否上涨。自己居住的是否舒适,房子质量是否过硬,才是我们最应该关注的。

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