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主动戳破房地产,导致经济“停滞”几十年,当年日本做对了吗

2020-02-12     来源:转载     浏览:72

提及房地产行业,想必大家都有着“说不完”的话题吧。房地产行业在我国可是一个“热门”行业,可以说房价的涨跌,“牵动”着我国很多人的“心”。

我国居民对于房地产行业“吐槽”最多的,无疑就是房价问题。

我国房地产行业经过几十年的发展后,房价也随着房地产行业“发展”几十年之久。曾经“低廉”的房子,如今却成为了人们“仰望”的对象。面对“高价房”很多居民都显的“束手无策”。

不过面对“高价房”,很多居民虽然没有办法,但在它们心中都认为房价未来是会跌的。在加上我国对于房地产行业,一系列的调控政策,更是“坚固”了人们这样的想法。

主动戳破房地产,导致经济“停滞”几十年,当年日本做对了吗?

 

很多人会将我国的房地产行业,和日本的房地产行业相互比较。因为我国房地产行业和日本有着相似之处,就是我国的房地产行业,也在短时间内快速发展,房价也在快速上涨。

日本给予的“警示”

可以说日本房地产行业泡沫“破灭”,对于日本的影响非常大,至今几十年时间过去了,日本还没能完全走出当年的“阴影”。

在日本主动刺破房地产泡沫之前,日本房地产行业可以说是“蒸蒸日上”的。当时由于日本国内经济在快速发展着,日本人变的非常有钱,可以说当时的日本居民是“有钱没地方花”。

当时的日本人在全球范围内,都是出了名的“出手阔绰”。日本变的有钱之后,到处“买买买”,当时的日本政府为让自己的货币升值,还和德、英、法、美,签订了广场协议。简单点来说,就是让美元贬值,日元升值,促进日本人“出海淘金”。

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这个协议貌似对日本有利,但实际上为日本埋下了“隐患”。影响到了日本的出口,这样的情况下越来越多的日本选择投资。而当时的房地产行业,成为了日本人的首选。

当时的日本人认为,日本的房价会一直上涨,所以人们都疯狂的涌向房地产行业之中。那段时间内,日本掀起了投资房地产的热潮,日本的房价也是“一天一价”,不断的上涨。

日本人民就通过这样的方式,将全民的财富提了上去,没有钱就贷款买房。事实上表面上日本居民的财富实现了上涨,但实际上只是“左手倒向右手”的,日本人民的财富总体没有上升多少,这种繁荣都是假象。

而且日本人都去“炒房”了,让日本的其他行业受到了冲击,就连日本不少的企业家都“转行”买房了。

在这样的环境下,日本政策只能主动“刺破”房地产泡沫,不然再拖下去只会越来越严重,对于日本的冲击也会越大。虽然最后日本经历了几十年的“恢复期”,但目前为止来看,日本当时的做法是对的,避免了更大危机的出现。

主动戳破房地产,导致经济“停滞”几十年,当年日本做对了吗?

 

有些人会担心中国的房地产会和日本一样,事实上这种可能性几乎没有。因为房地产不是我国的“经济支柱”,我国也不会任由房价上涨的。

现在我国对于房地产行业的调控,就是为了将房价稳住,让房地产行业“健康”的发展。

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