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楼市未来走势“定调”,国家5次会议指明方向,4字名言很应景

2019-09-05     来源:转载     浏览:359

我国的房地产从发展初期到现在经历了很多周期,而且每一个周期房价都是在上涨的,上涨最快的一个周期当属2016年了。那一年因为货币政策过于宽松、房地产调控政策松懈、土地供给持续收紧、资产贬值风险大等因素直接导致了房价的大幅度增长,这也使越来越多的刚需买不起房,炒房的现象确实日益严重的,房产空置率进一步增加,房地产泡沫也越来越大。似乎楼市的每一个方面都在释放着危险的信号。不过随着政府政策的调控,现在的楼市也已经整改了不少,总体上用两个字可以概括:稳定。这也是政府一直调控的主要方面。

那么楼市到了目前的这个周期之后,在未来会有怎样的走势呢?

随着政府调控的不断更新和收紧,我国的楼市也逐渐演变成了政治市,也就是楼市的方向是跟随着政府政策的变化而变化的。而政府也因为房地产市场中的问题比较多召开了不少会议。其中,有5次会议几乎就已经定调的我国楼市在未来会有怎样的走势,两次在2017年,两次在去年,还有一次在今年。

而这前四次会议也算是给楼市的走向定调了

其中2017年7月份提出,要稳定房地产市场,坚持调控政策的连续性和稳定性,加快建立起楼市长效机制;2017年底提出,加快住房制度改革和长效机制建设。这两次会议的调控力度一直很大,这也成为了使楼市逐渐趋于稳定的两次重要会议。2018年4月提出,要推动楼市健康发展;2018年7月份再次提及要下定决心化解楼市问题,坚持因城施策,促进供需平衡,合理引导,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨,加快促进并建立房地产平稳健康长效发展机制。

当然,最能说明未来楼市走势的会议是在今年,楼市方向因此而定调

今年政府对楼市的调控力度可以说是放得更大了,范围很广,层面也非常多。尤其是2019年4月份会议再次重点强调,坚持房子是用来住的,而不是拿来炒的定位。这是对前四次会议的最好概述,楼市未来的走势也逐渐显现:未来的楼市应该会持续保持你目前的平稳;炒房客将会逐渐退出房地产的舞台;房地产泡沫将会被逐渐挤压;信贷会持续收紧,这直接导致了房企的优胜劣汰;而刚需最关注的房价很有可能在接下来的一段时间内出现分化,就是一二线城市的房价继续保持小幅度上涨,三四线城市的房价可能会出现下跌。还有就是市场被净化,购房者的购房环境会越来越好。

楼市呈现这样的趋势,有个4字名言就很应景

“不破不立”是毛主席在《新民主主义论》中说的,这四个字用在楼市走向中也很合适。楼市的辉煌已经可以说是过去式了,那种房价只涨不降的“陋习”也该破了,一个趋向于对刚需利好的楼市也该立起来了。


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